Ricerca ora il mutuo ideale

Per poter chiedere un mutuo è necessario, in generale, avere un reddito da lavoro dipendente a tempo indeterminato, un reddito da lavoro autonomo o un reddito da pensione. In tutti questi casi ogni banca prevede un tempo minimo di continuità lavorativa che mediamente è di 3 mesi con superamento del periodo di prova per i dipendenti, e di 2 anni con almeno un modello Unico consegnato per gli autonomi.

Per poter chiedere un mutuo è necessario, in generale, avere un reddito da lavoro dipendente a tempo indeterminato, un reddito da lavoro autonomo o un reddito da pensione. In tutti questi casi ogni banca prevede un tempo minimo di continuità lavorativa che mediamente è di 3 mesi con superamento del periodo di prova per i dipendenti, e di 2 anni con almeno un modello Unico consegnato per gli autonomi.

Possono richiedere un mutuo prima casa tutte le persone fisiche di età superiore ai 18 anni alla richiesta e con un età non superiore agli 80 anni, che non abbiano già un immobile intestato nel territorio italiano o che siano già proprietari di un immobile per il quale abbiano richiesto le agevolazioni prima casa a patto che lo stesso venga alienato entro 12 mesi dalla data del nuovo acquisto.

La banca prima di concedere un mutuo valuta il reddito netto percepito, ovvero verifica che il richiedente abbia sia la capacità di sostenere la rata del mutuo, sia il patrimonio che gli permetta di perfezionare l’acquisto. Oltre a questo verifica che l’immobile sia ipotecabile, ovvero che non vi siano abusi edilizi o qualunque vizio che possa comportare il venire meno della garanzia ipotecaria. Consulta la guida della Banca d'Italia sul tema

In generale per ottenere un mutuo bisogna dimostrare di avere un reddito “valido”, bisogna dimostrare alla banca di poter serenamente far fronte al rimborso del finanziamento richiesto, soprattutto quando si hanno altri finanziamenti in corso. Non in ultimo, è necessario dimostrare alla Banca che l’immobile scelto costituisca una valida garanzia ipotecaria. Successivamente la banca effettua dei controlli per validare quanto dichiarato. Considera che ogni banca ha le sue politiche di credito e criteri di assunzione del rischio, per cui un reddito può non essere considerato valido per un Istituto ed essere invece validissimo per un altro Istituto. Per questo è importante richiedere la consulenza di un Mediatore Creditizio Iscritto OAM per valutare tutte le opzioni possibili offerte dal mercato.

Per favorire l’autonomia abitativa dei giovani di età inferiore a 36 anni, il decreto legge n. 73/2021 (noto come decreto “Sostegni bis”) ha introdotto nuove agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette per l’acquisto della “prima casa”. Tali agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2022. La legge di bilancio 2022, infatti, ha prorogato di ulteriori sei mesi il termine originario del 30 giugno 2022 previsto dal decreto “Sostegni bis”. Possono beneficiare delle agevolazioni i giovani che: non hanno ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato, hanno un indicatore ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro annui. I requisiti sopra indicati vanno ad aggiungersi a quelli già stabiliti per usufruire dell’agevolazione “prima casa”.

Si, diversi Istituti di credito concedono mutui di importo superiore all’80% del prezzo di acquisto. In particolare, si può ottenere un mutuo al 95% ed anche al 100% sia con agevolazione statale (mutuo cd. Consap prioritari e non prioritari), sia un mutuo senza garanzia statale ma con, ad esempio, adeguata garanzia ipotecaria che consenta la fondiarietà. Contattaci per richiedere la consulenza gratuita da parte di un consulente oggi stesso!

La risposta più ovvia è: quella che ha il Taeg più basso! Ma la risposta più utile a questa domanda è: DIPENDE… Il mutuo può essere paragonato ad un vestito, di diversi tessuti, qualità, taglie, colori e forme; si può dire quale sia il vestito migliore senza sapere chi lo deve indossare, dove deve andare con quel vestito, quanto tempo deve durare il vestito e quanto deve costare? Compito dei consulenti di una società di Mediazione Creditizia è quello di confezionare il mutuo che abbia il MIGLIOR rapporto tra le richieste del cliente, la sua situazione socioeconomica e patrimoniale, ed il Taeg del mutuo. Questo è quello che fanno tutti i nostri consulenti. Calcola mutuo, trova la tua rata ideale e richiedi oggi una consulenza gratuita e senza impegno.